Sanierung Obere Donaustraße

Kurzbeschreibung:
In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entsteht im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19–21 ein Wohnbauprojekt mit hochwertigen Apartments: DAS ARTMANN.

DAS ARTMANN umfasst rund 75 Eigentumswohnungen. In den Regelgeschoßen entstehen Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von 40 m² bis 135 m², in den Dachgeschoßen finden sich Einheiten zwischen 40 m² und 165 m², bis hin zu den vier Penthäusern: zwei mit jeweils 153 m² (+ 85 m² Terrasse), zwei mit jeweils rund 290 m² Wohnnutzfläche (+ 120 m² Terrasse). Das Erdgeschoß ist für Gewerbe vorgesehen. Dabei werden 4 Aufzugschächte eingebaut, welche alle Geschoße miteinander verbinden, dabei werden 2 alte Stiegenhäuser abgebrochen und 2 Stiegenhäuser in Verbindung mit 2 Aufzügen neu hergestellt. Ein zusätzliches Dachgeschoß soll abgerückt von der Straße errichtet werden. Hofseitig werden neue Erker und Balkone hergestellt. Restaurierung der Sichtziegelfassade unter größtmöglicher Erhaltung des stark geschädigten Originalbestands.

BVH:
1020 Wien, Obere Donaustraße 19

Baubeginn:
September 2022 – Hauptauftrag
Februar 2022 vorgezogene Maßnahmen
März 2023 Restaurierung Sichtziegel-Fassade

Gesamtfertigstellung:
April 2024

Auftraggeber:
Obere Donaustraße 19 Immoinvest GmbH, 1010 Wien, Parkring 12/2/49a

Architektur:
CUUBUUS architects Ziviltechniker GmbH, 1010 Wien, Parkring 12/2/49a

Statik:
Harrer&Harrer ZT GmbH, 1160 Wien, Friedmannsgasse 28/3-5

Auftragsvolumen:
ca. 7 Mio € netto, Hauptauftrag
ca. 850 tsd € netto, Restaurierung Fassade