Gewerbeobjekt Village im Dritten

Kurzbeschreibung:
Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um den Neubau eines Gewerbeobjektes für gemischte Nutzungen im Stadtentwicklungsgebiet „Village im Dritten“ am Landstrasser Gürtel, gegenüber vom Heinrich Drimmel Platz, in 1030 Wien.

Das unterkellerte Objekt umfasst zwei längsgestreckte Baukörper, welche sich auf den Bauplätzen BP15+16, im weiteren „Spange West“ (BP 16) sowie „Spange Ost“ (BP 15) benannt, die jeweils aus zwei Hauptebenen bestehen. Die Hauptebenen unterteilen sich entweder in Grund- und Zwischenebenen oder sie werden mit Galerien ausgeführt. Das Objekt erstreckt sich der Länge nach parallel zum Landstrasser Gürtel und dient als Abschirmung der dahinter liegenden Wohnbauten.

Die Geschäfts-, Gewerbe- und Büroflächen befinden sich in den Erd- sowie Obergeschossen. Im 1.Untergeschoss sind die in vier Brandabschnitte unterteilte Tiefgarage sowie zwei Technikräume für die jeweiligen Spangen situiert. Das unter der westlichen Spange befindliche 2.Untergeschoss beherbergt Technik- und Einlagerungsräume.

Der 320 Meter lange Gürtelbogen ist Adresse, Lärmschutz und urbanes Zentrum für das „Village im Dritten“. Die Fassade entlang der inneren Quartierstrasse (shared space Nutzung) soll eine möglichst durchgängige Abfolge von Geschäften, Dienstleistungsbetrieben und Büros sein.

Eine Durchfahrt zwischen den beiden Bögen ist Zufahrt zur Quartierstrasse, Ein- und Ausfahrt in der Quartierstrasse sind so angelegt, dass möglichst kurze Fahrstrecken erforderlich sind. Am östlichen Gebäudekopf führt eine Ausfahrt direkt zum Landstrasser Gürtel. Stiegenanlagen an beiden Gebäudeköpfen erschließen den Dachgarten der Gürtelbogen.

Die Fassade zum Gürtel und nach Süden soll den innovativen Charakter des Quartiers nach Außen vermitteln.

Die gekrümmte Länge wird in erster Linie vom Autoverkehr aus wahrgenommen und ist durch drei horizontale Bänder definiert: auf Fussgängerniveau eine vertikale Schichte von Kletterpflanzen; in der am besten sichtbaren Höhe des ersten Geschosses ein Screen für Displayzwecke; als Dachrand eine für optimierten Sonneneinfall schräg liegende transparentes Photovoltaik-Anlage.

Für das Projekt wird die Zertifizierung klimaaktiv silber (750 Punkte) angestrebt.

Größe der Liegenschaften:
– Bauplatz 15: 3.179 m²
– Bauplatz 16: 3.756 m²

Bebaute Fläche:
– Bauplatz 15: 2.254 m²
– Bauplatz 16: 2.241 m²

BVH:
GÜRTELBÖGEN
Village im Dritten, Bauplätze 15+16
Landstrasser Gürtel
Ljuba-Welitsch-Promenade 6+20
1030 Wien

Baubeginn:
03/2023

Gesamtfertigstellung:
07/2024

Auftraggeber:
Aspanggründe Gürtelbögen GmbH
Trabrennstraße 2b
1020 Wien

Architektur:
ARTEC Architekten
Bettina Götz und Richard Manahl
Am Hundsturm 5
1050 Wien

Statik:
Werkraum Ingenieure ZT GmbH
Mariahilfer Straße 121b/6
1060 Wien

Auftragsvolumen:
32.302.462,44€