1140 Wien, Leyserstraße 4-4a, Areal Körner Kaserne

Kurzbeschreibung:
Bauplatz 1:
Wohnhausanlage mit insgesamt 108 Wohnungen, Gemeinschaftsräumen und einer 2-geschossigen Tiefgarage mit 87 Stellplätzen

Bauplatz 2:
Wohnhausanlage mit insgesamt 116 Wohnungen, 1 Büro und Gemeinschaftsräumen

Wohnhaus Eckdaten:
Bauplatz 1:
Das Wohnhaus ist ein 11-geschoßiger Baukörper (2.UG, 1.UG, EG, 1.OG – 8.OG) mit drei unterschiedlich hohen Baukörper und wird über ein zentrales Stiegenhaus erschlossen. In den beiden Untergeschoßen werden die Haustechnikräume und die Tiefgarage-Stellplätze für PKWs bereitgestellt. Im EG befinden sich neben Wohnungen auch der Müllraum, die Gemeinschaftsflächen, ein Teil der Einlagerungsräume sowie die Kinderwagen- und Fahrradabstellflächen.

In den Obergeschossen sind die Wohnungen rund um das innenliegende Stiegenhaus mit zwei Aufzügen erschlossen. Das 6.OG ist als Staffelgeschoß ausgebildet, auf der Dachfläche des Rücksprungs wurde eine Wohnungsterrasse sowie die Gemeinschaftsterrasse errichtet.

Nutzflächen:

  • Wohnnutzfläche konditioniert exkl. Loggia (108 Wohnungen) 7.267,97 m²
  • Loggiaflächen 560,23 m²

 

Bauplatz 2:
Das Wohnhaus ist ein 12-geschoßiger Baukörper (1.UG, EG, 1.OG – 10.OG) mit zwei unterschiedlich hohen Baukörper und wird über ein zentrales Stiegenhaus mit zwei Aufzügen erschlossen.

Die Haustechnikräume und die Einlagerungsräume der Wohnungen befinden sich im 1.UG. Im 6.OG wird auf der Dachfläche des Rücksprungs des niedrigen Baukörpers eine Gemeinschaftsterrasse errichtet.

Nutzflächen:

  • Wohnnutzfläche konditioniert exkl. Loggia (116 Wohnungen, 1 Büro) 7.571,98 m²
  • Loggiaflächen 493,43 m²


BVH:
1140 Wien, Leyserstraße 4+4a
Areal Körner Kaserne Bauplatz 1+2

Baubeginn:
April 2020

Gesamtfertigstellung: 
Jänner 2022

Auftraggeber: 
WBV-GPA

Architektur: 
Bauplatz 1: Frötscher Lichtenwagner Architekten
Bauplatz 2: Gangoly & Kristiner Architekten ZT GmbH

Statik: 
Bauplatz 1+2: Harrer & Harrer ZT GmbH

TGA-Planung:
Lechner + Partner Ingenieure GmbH

Auftragsvolumen: 
Bauplatz 1+2: ca. € 26,3 Mio. netto

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